国土城建和水利局主要职责
一、 机构说明
      镇国土城建和水利局是主管国土资源、房地产、建设规划管理、建设工程、除公园外的绿化养护、交通建设、土地执法、水
资源、防震减灾、内河涌清疏的直属机构,依法行使国土资源、房地产、建设规划管理、建设工程、除公园外的绿化养护、交通
建设、土地执法、水资源、林业资源、防震减灾、内河涌清疏主管部门职权。加挂土地储备发展中心、工程管理中心两个牌子。
二、 主要职责
      负责辖区内的规划管理工作;负责建设项目用地的审核和报批工作,办理土地使用权出让和土地公开交易的审批呈批;配合
区、镇政府做好土地储备工作;负责国土资源执法和林业执法;负责地质环境保护和地质灾害防治管理;负责辖区内的地籍管理
工作;负责辖区内的房地产业管理工作;负责管辖区域内房屋建筑及市政配套设施工程(大、中型建设项目除外)的施工许可、
质量安全监督管理及竣工验收备案工作;负责处理有关建设工程方面的投诉工作; 负责管辖区域内重点建设项目、 交通建设工程、
水利工程建设、 竣工验收的相关工作; 负责危房的监督管理工作;协助山体的检查监管工作;协助测绘行政管理,负责辖区内的测
量标志保护;负责土地市场管理工作;负责辖区内除公园外的绿化建设管养工作;负责辖区内的林业行政管理工作(包括林地、
林木资源保护和管理;野生动植物保护;造林绿化和义务植树;森林防火等) ;负责“三旧”改造工作;负责镇水利和“三防” 工
作; 负责本地区地震应急工作; 负责内河涌治理的清疏截污工作;承办党委、政府和上级相关部门交办的其他事项。
三、机构设置
      国土城建和水利局设9 个职能股:
(一)综合股
      负责文秘工作,承担综合性文字材料的起草任务,拟定内部规章制度;负责信息公开、宣传和处理群众来信来访工作;负责
档案、保密工作;负责纪检、监察工作;负责推进行政绩效管理;负责组织人事、社会保障和教育培训等工作;负责党务、工会、
共青团、妇女、退休人员管理等工作;负责对外办文窗口管理与服务;负责会务以及行政后勤工作;负责单位财务和行政办公固
定资产的管理;协调处理特发性事件;协助做好内部协调和外部联系工作。
(二)审批服务股
      负责建设项目的规划选址审批;按区发展规划和统计局下放的管理权限负责辖区内的修建性详细规划方案审核,提出建设项
目规划条件、核发《建设用地规划许可证》和商住类项目、公共设施项目、私人住宅、非主干公路市政工程项目等方面的建设方
案管理、建设用地规划管理、建设工程规划管理; 负责辖区内各类建设工程规划开线、验线管理;负责村民住宅用地(含拆迁安
置用地、宅基地图形调整、扩建用地等)的审批工作;负责个人用地补办出让, 土地抵押登记和撤销登记; 负责房地产登记发证、
房地产交易管理;负责土地使用权及房地产评估价格备案;负责房地产转让、租赁和抵押管理;负责施工许可证核发。
负责有关审批事项、产权纠纷的协调和解释回复工作,负责国土城建和水利局的对外窗口工作。
(三)总工室
      协助镇政府和区发展规划和统计局对辖区内的总体规划和详细规划进行管理和开展编制工作;负责组织规划编制工作,政
府工程立项申请、工程变更、环评、可行性研究、测量、勘察、设计、报批等前期工作。
(四)征地拆迁和土地执法股(挂“两违”整治办公室牌子)
      负责实施辖区内土地的征用、征收工作;对征用、征收后土地进行开发、整理储备,按政府计划对储备土地进行调整、回购、
划拨、出让、转让、流转、出租工作;协助国土调节房地产市场;负责完成镇政府及上级人民政府建设项目的拆迁任务;负责与被
拆迁户协调具体事项的拆迁范围和拆迁面积的测量、审查;对拆迁标的进行补偿款的核算;与被拆迁户进行拆迁补偿协商,签订
拆迁协议,跟进补偿款的支付;协助被拆迁户办理安置房屋的重建工作;负责审查各居(村)级拆迁项目,办理村级拆迁许可证
(批复) ;负责镇内国土资源违法案件的日常巡查、报告、定性、调查取证、立案、向法院申请强制执行、移送公安及纪检监察部
门;相关数据的统计分析、上报;牵头组织落实土地卫片执法检查等常规工作。
(五)工程管理和监督股
      负责镇重点建设项目,包括市政工程、交通建设工程、绿化工程、水利工程、地质灾害治理工程、内河涌治理的清淤疏浚及
截污工程等业务工作;负责跟进施工单位履行质量、进度等是否符合招标文件及合同要求;跟进监理单位落实监理规划、监理制
度的执行情况;负责组织工程建设项目的竣工验收,工程竣工结算,工程建设档案资料的收集、移交工作;负责全镇除公园外的
绿化建设管养工作;负责危房安全的监督管理工作;负责建筑行业安全生产监管工作;负责辖区内建设工程文明施工管理和质量
安全监督管理;贯彻宣传、执行《建筑法》以及有关建设工程质量、安全监督管理等方面的法律法规、标准和政策,配合有关部
门对工程建设违法违规行为以及质量安全事故进行查处。
(六)国土和房地产管理股
      负责矿产资源管理;负责地质环境保护和地质灾害防治管理;负责辖区内土地利用现状调查和变更调查工作;负责土地分
等定级工作,负责地图编制出版初审工作;负责维护和管理测量标志;负责辖区内地籍管理和权属调查工作;负责土地市场动态
监测和闲置土地的监督管理; 负责建设用地项目审核和报批工作,负责农用地转用、征收土地的审查呈批工作;办理土地使用权出
让和土地公开交易的审批呈批;负责保障性住房的建设和日常监督管理工作;负责住宅小区的物业管理、物业纠纷调解工作;负
责商品房预售备案工作;负责不动产权属审核工作。
(七)城市更新股(挂镇“三旧”改造办公室牌子)
      负责“三旧”改造项目具体工作,建立工作机制,制订工作方案,具体推进和组织项目落实,配合区“三改”领导组相关工
作,解决实施过程中有关规划、国土、建设等各种问题,确保改造工作顺利进行。
(八)水利管理股(挂“三防”办公室牌子)
      负责水利工程设施日常管理;负责镇三防指挥所与区三防指挥部办公室的日常联系;负责镇主干河涌整治工程的计划和检查
考核,协调指导社区(村)开展内河涌整治工作;负责闸站管理人员岗位技能培训;负责闸站、堤围灭鼠、治蚁工作的组织实施;
负责三防(即“防汛、防旱、防风” ) 、人民防空、抗震、水利设施有害生物防治等领域的防灾、减灾和救灾管理工作,以及其他
水利设施突发性事故的应急处置工作; 负责三防信息网络的运作,汛期按照分工驻守,担负防洪抢险技术指导。
(九)山林管理股(挂山林管理处牌子)
      负责林业行政管理执法工作(包括林地、林木资源保护和管理;野生动植物保护;造林绿化和义务植树;森林防火等) ;组织
实施生态公益林建设,山地、农田林网的植树造林,负责林地水土流失防治工作;监督森林病虫害、有害生物的防治及古树名木
的管理;负责森林资源的调查、林地资源保护和征占用管理;履行山体地质灾害点的日常巡查、山体防护、林分改造、山林防火
等职责。