国土所土地市场主要业务收费标准
发表时间:2015-04-01    信息来源:龙江镇政府办
国土所土地市场主要业务收费标准
业务名称 土地用途、性质 收费项目 计收标准 执行文件 备注
国有土地使用权补办出让(不含房地产交易补办出让) 国有划拨 土地出让金 地价×10%   顺府发[2003]35号,顺府发[2004]62号 持批文的
补缴的土地价款 56元/平方米 顺府发[2003]35号,顺府发[2004]63号,佛国土资顺纪要[2008]3号 非每宗收(征地时未收的补收)
档案费 65元/宗 顺工商物价字(1999)020号
工本费 20元/本
土地闲置费 地价×20%   国发[2008]3号 认定闲置土地才收取
契税 地价×3%   区财政局核定计收
土地使用权行政划拨(包括村居自用) 国有或属集体经济组织自用征地留用地(未建) 补缴的土地价款 56元/平方米 顺府发[2003]35号,顺府发[2004]63号,佛国土资顺纪要[2008]3号 非每宗收(征地时未收的补收)
档案费 65元/宗 顺工商物价字(1999)020号
土地使用权补办划拨(包括村居自用) 国有或属集体经济组织自用征地留用地(已建) 补缴的土地价款 56元/平方米 顺府发[2003]35号,顺府发[2004]63号,佛国土资顺纪要[2008]3号 非每宗收(征地时未收的补收)
档案费 65元/宗 顺工商物价字(1999)020号
土地闲置费 地价×20%   国发[2008]3号 认定闲置土地才收取
集体土地使用权协议首次流转 集体非经营性建设用地(未建) 集体土地流转收益金 地价×7%   顺府发[2002]59号
档案费 65元/宗 顺工商物价字(1999)020号
契税 地价×3%   区财政局核定计收
集体土地使用权补办首次流转 集体非经营性建设用地(已建或未建) 集体土地流转收益金 地价×7%   顺府发[2002]59号
档案费 65元/宗 顺工商物价字(1999)020号
契税 地价×3%   区财政局核定计收
集体土地使用权再次流转 已办首次流转并登记发证的集体土地使用权转让 集体土地流转收益金 按地价增值部分的20%计收 顺府发[2002]59号
土地使用权转让服务费 宗地面积≤80平方米的,转、受让方各150元/宗,宗地面积>80平方米的,转、受让方各300元/宗 粤价[2002]36号
档案费 65元/宗 顺工商物价字(1999)020号
契税 地价×3%   区财政局核定计收
土地使用权抵押登记 档案费 65元/宗 顺工商物价字(1999)020号
土地使用权抵押变更登记 暂不收费
国有划拨土地使用权转移变更(房地产补办出让) 公寓式住宅 土地出让金 楼面地价×建筑面积×5% 顺府发[2003]35号,顺府发[2004]62号 主要由房管部门办理,需要出让的才交由国土部门先办理补办出让手续,计收土地出让金。
单家独户住宅(含连壁式) 土地出让金 地价×用地面积×8% 顺府发[2003]35号,顺府发[2004]63号
商业用途房地产 土地出让金 楼面地价×建筑面积×10% 顺府发[2003]35号,顺府发[2004]64号
科教文卫体用地 土地出让金 地价×用地面积×5% 顺府发[2003]35号,顺府发[2004]65号
原工业用地 地价×用地面积×20% 顺府发[2003]35号,顺府发[2004]66号 持房产证的
综合用地 土地出让金 按现状实际用途分别套用相应的计收标准 顺府发[2003]35号,顺府发[2004]67号
集体土地转国有(不含工业用地) 土地出让金 地价×用地面积×40% 顺府发[2003]35号,顺府发[2004]68号 包括村改居的国有划拨住宅的房地产交易补办出让(属原村民的并且未享受过优惠政策的其中80平方米按地价的8%计收)
其它土地 土地出让金 参照相近用途且出让年限相同的计收标准 顺府发[2003]35号,顺府发[2004]69号